Stan Marčana

Opis nekretnine

Duga Uvala, stan na 150m od mora
U ponudi imamo studio apartman površine 37 m², smješten u prizemlju stambene zgrade u Dugoj Uvali. Apartman se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, prostora za spavanje te dnevnog boravka s kuhinjom i loggiom, koja pruža ugodan prostor za opuštanje.Nekretnina ima sve potrebne komunalne priključke, uključujući struju, vodu, gradski vodovod i gradsku kanalizaciju, što omogućuje ugodno korištenje tijekom cijele godine. Posebna prednost apartmana je njegova lokacija, jer se nalazi na svega 150 metara od prve plaže.Duga Uvala je mirno i atraktivno turističko naselje, a položaj apartmana omogućuje brz i jednostavan pristup ostalim popularnim destinacijama Istre. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor, turistički najam ili kao investicija.Uredno vlasništvo 1/1.Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 580 €/m²

Razlika od medijana -32,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Sličnost 100 % MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Sličnost 100 % MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Sličnost 92 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Sličnost 89 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Sličnost 82 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Sličnost 74 % DUGA UVALA 128 000 € · 37 m² 3 459 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 123 620 € · 35 m² 3 532 €/m² Sličnost 66 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 98 €–148 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 90 000 €
• Hot Corner d.o.o. Ova ponuda 90 000 €

Dodatne informacije

Cijena

90 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

37 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

318965

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 90 000 € · Cijena po m²: 2 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 90 000 €; Hot Corner d.o.o. – 90 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia