Stan Bužinija

Opis nekretnine

Istra, Novigrad okolica, šarmantan prostrani stan sa terasom, vrtom i malim odvojenim apartmanom
U pitoresknoj okolici Novigrada, nalazi se ovaj šarmantan i prostran stan površine 190 m², upotpunjen lijepo uređenom okućnicom veličine 230 m². Ova nekretnina nudi idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti, savršena za obiteljski život, cjelogodišnji boravak ili turistički
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 636 3424.
Više na Eurovilla.hr, ID: 555540
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-novigrad-okolica-sarmantan-prostrani-stan-sa-terasom-vrtom-i-malim-odvojenim-apartmanom/555540/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 514 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 250 €/m²

Razlika od medijana -40,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 461 €/m²–5 065 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 674 930 € · 195 m² 3 461 €/m² Sličnost 71 % Novigrad 700 000 € · 160 m² 4 375 €/m² Sličnost 65 % Novigrad 654 500 € · 154 m² 4 250 €/m² Sličnost 61 % Novigrad 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Sličnost 59 % Novigrad 400 000 € · 174 m² 2 299 €/m² Sličnost 56 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 53 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Sličnost 53 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Sličnost 52 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 970 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

487 700 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bužinija

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

194 m²

Sobe

2

Kupaonice

3

ID oglasa

337711

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 487 700 € · Cijena po m²: 2 514 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 194 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bužinija

Bužinija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Novigrada, Istarska županija.

Broj stanovnika: 977

Izvor: Wikipedia