Kuća Buje

Opis nekretnine

House Buje, 138m2
U predivnoj Istri, mali gradić Buje smješten je na brežuljku samo desetak kilometara od plaže.
Njegova idealna lokacija pruža autohtoni istarski ambijent koji neodoljivo podsjeća na Toskanu.
Na rubu starogradske jezgre smještena je ova kuća u nizu, orijentirana južno.
U ponudi je dio kuće, koji se proteže na prizemlje, prvi i drugi kat.
Kuća je površine 138 m2.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi do stepenica i prvog kata gdje se nalazi dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe i mala ostava.
Iz kuhinje se izlazi na terasu i vrt.
Unutarnjim stepenicama dolazimo do drugog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, kupaonica i zatvorena loggia. Iz zatvorene loggie izlazi se na još jednu veliku terasu.
Kuća se grije pomoću centralnog grijanja na drva.
Okućnica se sastoji od terase i vrta, idealnog za uživanje i druženje.
U sklopu okućnice nalazi se još jedna manja ucrtana kamena kućica koja zahtijeva adaptaciju, a može poslužiti i kao konoba.
U neposrednoj blizini kuće nalazi se veliki javni parking.
Kuća se nalazi u samom centru Buja, u blizini nalaze se trgovine, kafići, restorani, crkva, banka, pošta, škola te mnogi drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom na veliki potencijal, kuća predstavlja odličnu investiciju.
Dokumentacija uredna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 847 €/m²

Razlika od medijana -31,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 975 €/m²–4 085 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 270 000 € · 138 m² 1 957 €/m² Sličnost 95 % BUJE 149 000 € · 137 m² 1 088 €/m² Sličnost 94 % BUJE 480 000 € · 140 m² 3 429 €/m² Sličnost 94 % BUJE 620 000 € · 149 m² 4 161 €/m² Sličnost 92 % BUJE 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Sličnost 91 % BUJE 417 000 € · 133 m² 3 135 €/m² Sličnost 90 % BUJE 260 000 € · 145 m² 1 793 €/m² Sličnost 90 % BUJE 399 000 € · 140 m² 2 850 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Buje

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

138 m²

Površina zemljišta

54 m²

Sobe

5

ID oglasa

144988

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 1 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m² · Površina zemljišta: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Buje

Buje je grad u zapadnoj Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 5 182

Izvor: Wikipedia