Terrain Pisak

Građevinsko zemljište u Pisku, Dalmacija – 3.135 m² s pogledom na more, betonskom platformom i legalnom postojećom građevinom
Terrain à bâtir à Pisk, Dalmatie – 3.135 m² avec vue sur la mer, plateforme en béton et bâtiment existant avec permis légal. Prix demandé : 1.100.000 €. Terrain d'environ 3.135 m² à vendre à Pisk près d'Omiš, Dalmatie, Croatie, avec vue sur la mer, accès direct depuis la route principale et potentiel de développement intéressant. Selon les documents d'urbanisme disponibles, le terrain se situe en zone résidentielle M1/M1n. Les possibilités de construction spécifiques doivent être étudiées en fonction des règlements d'urbanisme en vigueur et d'un projet architectural. Caractéristiques particulières du bien - Surface du lot d'environ 3.135 m² - Vue sur la mer le long de la côte dalmate - Accès depuis la route principale (Magistrale) - Grande dalle en béton existante d'environ 1.000 m² - Murs de soutènement solides et existants - Travaux de terrassement et structure du terrain existants pouvant être pris en compte pour la planification future - Bâtiment existant ancien nécessitant une rénovation visuelle avec documentation de conformité aux règlements de construction. Important : Bâtiment existant ancien mais légal. Le bien comprend un bâtiment ancien qui n'est plus visuellement moderne. Il n'est explicitement pas proposé comme une construction neuve ou un bien modernisé. L'acheteur doit donc prendre en compte l'état structurel réel sur le site. Selon la documentation disponible, il existe une documentation sur la conformité juridique du bâtiment. Cela peut être un avantage pour le futur propriétaire, par exemple : - La documentation juridique existante peut fournir une base utile pour l'examen ultérieur du projet. - Selon le permis de construire accordé et les réglementations en vigueur, certaines données existantes sur le bâtiment peuvent être pertinentes pour la planification. - Il faut examiner si et dans quelle mesure les raccordements existants, les éléments de construction ou les zones autorisées peuvent encore être utilisés. - Le bâtiment existant peut être pris en compte lors de l'évaluation des options potentielles de reconversion, de rénovation ou de nouvelle construction. Important : L'exonération automatique des futures autorisations, contributions ou frais de raccordement n'est pas garantie. Les économies potentielles de coûts dépendent de la documentation existante, des raccordements réels, des réglementations en vigueur et du projet prévu. La reconversion, l'extension, la démolition ou la nouvelle construction doivent être examinées séparément. D'intérêt pour les investisseurs et les promoteurs de projets : Le bien possède une pente prononcée. Le plateau en béton existant et les murs de soutènement sont donc des caractéristiques physiques importantes qui peuvent être prises en compte lors de la planification d'une construction en terrasse. La combinaison d'une vue sur la mer, de la taille du terrain, du terrain existant et d'un bâtiment plus ancien, légalement existant, rend la propriété une base intéressante pour explorer un concept de construction individuel. Le nombre, la taille et la disposition des bâtiments possibles sont régulés par les réglementations de planification en vigueur.