Terrain Cres

Cres - terrain à usage touristique, à 100 m de la mer
Kaiser Immobilien met en avant, dans son offre, un terrain constructible à vocation touristique, situé dans la zone de la ville de Cres, à seulement 100 mètres de la mer. Surface totale de 6 800 m², le terrain se trouve en zone T1, destinée au développement d’infrastructures hôtelières, et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un site pour réaliser un projet touristique sur l’une des destinations insulaires les mieux préservées de l’Adriatique. Potentiel de développement d’un projet hôtelier : Selon le plan d’urbanisme en vigueur, il est possible de prévoir la construction d’un hôtel avec une surface de plancher maximale d’environ 2 000 m² et une surface brute développée totale d’environ 5 000 m². La capacité prévue permet le développement d’un établissement hôtelier avec approximativement 80 à 120 unités d’hébergement, selon la solution architecturale finale et les paramètres du projet. En plus des capacités d’hébergement, le projet peut être conçu avec des installations supplémentaires telles qu’un restaurant, une piscine, une zone bien‑être et des espaces de loisirs, offrant ainsi aux clients une expérience touristique complète. Selon le concept, le site convient au développement d’un hôtel classique ou d’un boutique‑hotel contemporain de catégorie supérieure. Destination touristique avec potentiel de développement supplémentaire : Cres attire les visiteurs par sa mer cristalline, ses nombreuses criques et plages, sa nature préservée, son patrimoine culturel et sa gastronomie. La proximité de la mer, le cadre naturel et l'ambiance méditerranéenne caractéristique constituent des atouts majeurs pour le développement d'un projet touristique qui peut s'appuyer sur les valeurs naturelles de l'île et la qualité du séjour. Selon les données du Programme d'exécution de la ville de Cres pour la période 2025‑2029, la ville a enregistré plus d'un million de nuitées touristiques en 2024, dont 57 950 concernaient l'hébergement hôtelier. Le segment hôtelier représentait alors 5,5 % du total des nuitées. Opportunité d'investissement sur un site insulaire attractif : Une localisation à seulement 100 mètres de la mer, une superficie de terrain de 6 800 m² et la possibilité de développer une offre hôtelière rendent ce bien intéressant pour les investisseurs envisageant une entrée à long terme dans le secteur touristique. Le potentiel du projet réside dans la capacité à créer un produit hôtelier distinctif, adapté à la clientèle cible, avec une planification soigneuse des services complémentaires et du modèle économique. Pour l'investisseur recherchant un terrain pour développer un nouveau projet hôtelier dans le Kvarner, ce site offre une base pour envisager un investissement dans une destination à forte reconnaissance touristique et avec de l'espace pour améliorer davantage l'offre hôtelière. Pour plus d'informations sur le terrain, les conditions d'urbanisme et les possibilités de développement du projet, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]