Grundstück Cres

Cres - Investitionsgrundstück für touristische Nutzung, 100 m vom Meer
Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot ein attraktives Baugrundstück für touristische Zwecke hervor, das im Gebiet der Stadt Cres liegt, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 6.800 m², das Grundstück befindet sich in der T1‑Zone, die für die Entwicklung von Hotelanlagen vorgesehen ist, und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die einen Standort für die Realisierung eines Tourismusprojekts an einem der am besten erhaltenen Inselziele an der Adria suchen. Potenzial für die Entwicklung eines Hotelprojekts: Nach dem gültigen Flächennutzungsplan ist auf dem Grundstück der Bau eines Hotels mit einer maximalen Grundflächenzahl von etwa 2.000 m² und einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 5.000 m² planbar. Die vorgesehene Kapazität ermöglicht die Entwicklung eines Hotelgebäudes mit etwa 80 bis 120 Unterkunftseinheiten, abhängig von der endgültigen architektonischen Lösung und den Projektparametern. Zusätzlich zu den Unterkunftskapazitäten kann das Projekt mit weiteren Einrichtungen wie Restaurant, Pool, Wellnessbereich und Freizeitflächen konzipiert werden, um den Gästen ein umfassendes touristisches Erlebnis zu bieten. Je nach Konzept ist der Standort für die Entwicklung eines klassischen Hotels oder eines modernen Boutique-Hotels höherer Kategorie geeignet. Touristisches Ziel mit Potenzial für weitere Entwicklung: Cres zieht Besucher mit seinem klaren Meer, zahlreichen Buchten und Stränden, unberührter Natur, kulturellem Erbe und Gastronomie an. Die Nähe zum Meer, die natürliche Umgebung und das charakteristische mediterrane Ambiente stellen wichtige Vorteile für die Entwicklung eines Tourismusprojekts dar, das sich auf die natürlichen Werte der Insel und die Aufenthaltsqualität stützen kann. Laut den Daten aus dem Umsetzungsprogramm der Stadt Cres für den Zeitraum 2025–2029 wurden im Stadtgebiet im Jahr 2024 mehr als eine Million Übernachtungen erzielt, davon entfielen 57.950 auf Hotelunterkünfte. Der Hotelsektor machte dabei 5,5 % der gesamten Übernachtungen aus. Investitionsmöglichkeit an attraktiver Inselstandort: Die Lage nur 100 Meter vom Meer entfernt, eine Grundstücksfläche von 6.800 m² und die Möglichkeit zur Entwicklung von Hotelinfrastruktur machen diese Immobilie für Investoren interessant, die einen langfristigen Einstieg in den Tourismussektor erwägen. Das Potenzial des Projekts liegt in der Möglichkeit, ein erkennbares Hotelprodukt zu gestalten, das auf die Zielgruppe der Gäste zugeschnitten ist, verbunden mit einer sorgfältigen Planung zusätzlicher Einrichtungen und des Geschäftsmodells. Für Investoren, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Hotelprojekts in Kvarner suchen, bietet dieser Standort die Grundlage, um eine Investition in einer Destination mit ausgeprägter touristischer Bekanntheit und Raum für die weitere Verbesserung des Hotelangebots zu prüfen. Für weitere Informationen zum Grundstück, zu den raumplanerischen Bedingungen und zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerleistungen und die dazugehörigen Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]