Maison Trogir

Maison à vendre à Slatine sur Ciovo, en première ligne de mer.
La maison est située à Slatine sur l'île de Ciovo, première rangée face à la mer avec sortie vers la plage (sans route entre les deux, sortie directe du jardin vers la plage). Elle s'étend sur trois étages plus le grenier. Un emplacement unique et une combinaison d'un jardin régulier et plat, accès direct à une plage de galets, mer claire et une belle vue panoramique ouverte. Le terrain fait 753 m2 dont 489 m2 sont construits. Surface habitable : 260 m2 (hors grenier et garage). Les terrasses font 40 m2 au deuxième étage et 50 m2 au premier étage. Pièces : 5 + 1 appartement Lits : 12 +6 Salles de bains : 4 Cuisines : 2 Salle à manger : 1 (pour 12 personnes) Salon : 1 (3 canapés-lits) Parking : 8+ Garage et sous-sol : 80m2 Gym, loisirs : 30m2 Piscine extérieure : 30 m2 + jacuzzi chauffé (Jacuzzi) Autres : 6 climatiseurs, deux cheminées pour le chauffage du foyer interne ou des poêles à bois. Internet haut débit optique, télévision par satellite. Elle a été construite en 1981. Possède une licence valide, toute la documentation et une propriété en règle Au rez-de-chaussée se trouve un garage d'environ 80m2, dont une partie sert de cellier. À ce niveau se trouve une pièce supplémentaire de 30m2, donnant sur la mer, autrefois cuisine d'été et aujourd'hui transformée en mini-gym ou espace de loisirs et de divertissement. Au premier étage se trouvent un salon confortable, cuisine et salle à manger ainsi qu'une sortie vers une grande terrasse avec un gazebo et une cheminée, donnant sur la mer. Il y a également un petit débarras, deux pièces (une pièce est aménagée comme un appartement avec une mini-cuisine et une salle de bain) et deux salles de bain. La grande cuisine possède 6 m et 2 grands réfrigérateurs. Au deuxième étage, accessible par un escalier interne, il y a quatre pièces, dont trois offrent une vue sur la mer, et deux salles de bain supplémentaires. Le grenier n'est pas relié par des escaliers et possède une entrée extérieure. Si désiré, les permis d'adaptation et de reconstruction peuvent être obtenus facilement. Selon le plan d'urbanisme, le grenier peut être aménagé en étage et relié par un escalier interne, et la disposition peut être agrandie. La maison possède un double débordement, 12m3, fosse septique par bâtiment et permis d'usage, le long de la route. Elle sera bientôt raccordée aux égouts de la ville. Lorsque le tout-à-l'égout municipal fonctionnera, des mules, des passerelles et des plages seront aménagées et agrandies, ce qui augmentera encore la valeur de la maison. Le jardin de la maison est sa valeur spéciale, grand et confortable, de forme régulière, s'étendant jusqu'à la plage avec un accès direct. Dans le jardin se trouvent une piscine avec espace de bronzage, jacuzzi, espace pour enfants, pelouses, football et autres installations. À la porte gauche se trouve une zone en béton de 6x3m pour accueillir le bateau, devant laquelle se trouve une rampe en béton pour la descente du bateau dans la mer. En plus du garage adapté à un véhicule, la propriété dispose de 4 places de parking le long de la route et 4 autres dans le jardin. La maison est actuellement utilisée pour le tourisme. Chaque saison est remplie pendant 120 jours. En plus de l'offre d'hébergement touristique, il existe encore beaucoup de potentiel pour des sources de revenus supplémentaires. Zone calme à Slatina, pas de bruit et pas de foule sur la plage et la route. Distance du centre de Slatina : 1km. Distance du premier magasin et restaurant : 100m. La distance à la pharmacie est de 1,5km et à l'hôpital de Trogir de 8km. Raccordement par ligne de bus régulière, station à 100m. Raccordement par ligne de bateau saisonnière avec Split et Trogir, quai à 1km. Attractions touristiques à proximité : Parc aquatique - 100m. Location de bateau, scooter, jet ski - 1,5km. Excursion en bateau, sorties quotidiennes en bateau, sur commande prise en charge et retour des touristes à la mule devant la maison. Proche de l'aéroport - 10km. Proximité de l'autoroute - 18km. Centres dalmates plus grands à proximité : Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km. AIIK-052 CONTACT AGENTS : Adriana +385 (0) 91 2052050 Pour plus d'informations : Adriana Tosic Tel : +385 91 2052050 Email : [email protected] ID IMMOBILIER : AIIK-052