Maison Vrbnik

Description du bien

Maison individuelle avec piscine et vue mer !
Maison individuelle décorée de façon moderne avec une piscine de 160 m2. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, des toilettes et une autre pièce supplémentaire qui peut servir de cellier ou à d'autres usages. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte, l'espace bronzage et la piscine. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres donnent accès à la terrasse avec une belle vue sur la mer, et une chambre possède un balcon offrant également une vue sur la mer. Le bien est construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces, portes anti-effraction et système d'alarme. Il y a également deux places de parking. Une opportunité exceptionnelle pour votre usage personnel mais aussi pour la location pendant la saison touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 309 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 474 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRBNIK 390 000 € · 165 m² 2 364 €/m² Similarité 97 % VRBNIK 415 000 € · 160 m² 2 594 €/m² Similarité 95 % VRBNIK 880 000 € · 148 m² 5 946 €/m² Similarité 93 % VRBNIK 490 000 € · 165 m² 2 970 €/m² Similarité 92 % Vrbnik 676 000 € · 152 m² 4 447 €/m² Similarité 91 % Vrbnik 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Similarité 91 % VRBNIK 670 000 € · 144 m² 4 653 €/m² Similarité 90 % VRBNIK 950 000 € · 150 m² 6 333 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

470 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

222405

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 470 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia