Maison šapjane

Description du bien

Matulji - Šapjane, 6 maisons anciennes à rénover, terrain de 25.000 m2, à vendre
À vendre, une propriété comprenant 6 maisons en pierre à réaménager, avec une superficie de terrain de 25 000 m2, dont 2 000 m2 de construction. Excellent emplacement pour organiser des capacités d’hébergement grâce à la proximité de la route vers Trieste et de l’autoroute, et à moins de 20 minutes en voiture de la mer et d’Opatija ! Les maisons sont à réaménager complètement ou à démolir. Un projet d’organisation d’un complexe touristique avec 6 maisons rurales, une piscine et des installations annexes telles qu’un spa et un parc d’adrénaline est en cours de développement. Il est idéal pour les locations touristiques, OPG, l’économie rurale, une maison de retraite familiale et activités similaires. Possibilité de financement via Habor Bank avec un retour sur investissement de 50 %, car le site appartient à la zone montagne‑montagne. Pour plus d’informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 442 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 521 €/m²

Écart par rapport à la médiane -70,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 042 €/m²–2 053 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 800 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šapjane

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

450 m²

Superficie du terrain

25 000 m²

Chambres

10

ID de l’annonce

99431

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 25 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

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À propos de la région: Šapjane

Šapjane est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 167

Source: Wikipedia