Maison Pinezići

Description du bien

Nous proposons une maison d'une surface de 255 m2 située sur un terrain de 1 636 m2. La maison se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Il y a une taverne au sous-sol, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent 3 appartements, dont un habitable mais à rénover, et deux qui sont à rénover. Chaque appartement comprend une disposition 1 chambre + salon, et possède un balcon/terrasse de 24 m2. La maison n'a pas de toit, une grande terrasse avec vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner est prévue. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 353 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 695 €/m²

Écart par rapport à la médiane -63,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 410 €/m²–4 697 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 893 €–1 530 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pinezići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

255 m²

Superficie du terrain

1 381 m²

Chambres

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

163975

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 1 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 255 m² · Superficie du terrain: 1 381 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Pinezići (Marčana)

Pinezići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 55 habitants.

Population: 40

Source: Wikipedia