Maison Oprič

Opatija, superbe propriété ! Une propriété unique au cœur d'un parc naturel !
OPATIJA, OPRIĆ Učka! Une propriété unique au cœur du parc naturel ! Le parc naturel Učka englobe la montagne du même nom et une partie de la région de Ćićarija, et il est situé le long de la côte adriatique nord à l'un des points les plus septentrionaux de la Méditerranée, reliant l'Istrie et la partie continentale de la Croatie. Les valeurs pour lesquelles Učka a été déclaré parc naturel sont connues depuis longtemps, et résident dans son relief et sa proximité immédiate de la mer, ce qui a conditionné le développement d'un climat spécifique et d'une végétation forestière luxuriante. À cela s'ajoutent des prairies riches et d'autres habitats anthropiques où l'on trouve de nombreuses espèces végétales et animales endémiques, menacées et protégées. La particularité de la flore du parc réside principalement dans le fait que c'est une zone qui, en raison de sa localisation géographique et de son climat, regorge à la fois d'espèces continentales et méditerranéennes. Selon la littérature actuelle, la flore du parc naturel Učka compte environ 1 300 espèces différentes, ce qui est un nombre extrêmement élevé compte tenu de la superficie relativement petite de la zone protégée. Une telle richesse d'espèces à Učka peut être principalement attribuée aux facteurs décrits précédemment de l'environnement physique, et surtout au climat, à la géologie et au relief. Cette villa unique est située au cœur même de ce magnifique conte forestier ! La propriété se trouve dans le parc naturel Učka, et l'ensemble du Kvarner est visible depuis la propriété elle-même. Cette villa est implantée sur un terrain de 1530m2 et offre 700m2 d'espace habitable répartis sur deux étages et un sous-sol. Un bel escalier en pierre nous conduit à l'entrée du rez-de-chaussée de la villa, où se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le salon est équipé d'une cheminée et, à travers la grande fenêtre, offre une vue inoubliable sur Rijeka et les îles du Kvarner. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir commun et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au sous-sol de la villa se trouvent une taverne, une cave à vin, des toilettes pour les invités et un garage qui communique directement avec la maison. L'électricité et l'eau ont été installées et les compteurs ont été posés. La menuiserie de la maison est en bon état, tout comme le toit, tandis que le bâtiment est recouvert d'une façade demit. Tous les documents sont en ordre. Bien qu'elle nécessite une touche finale pour briller dans toute sa splendeur, c'est précisément l'avantage dont disposent les futurs propriétaires. Selon vos goûts, aménagez une propriété unique à 1100m d'altitude avec une vue inoubliable.