Maison Njivice

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

13 Chambres 349 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Maison avec plusieurs appartements, île de Krk, Njivice, opportunité d'investissement!
Maison individuelle avec appartements à vendre à Njivice, île de Krk, piscine, potentiel d'investissement ! Maison individuelle à vendre à Njivice sur l'île de Krk, idéale pour le tourisme ou la vie familiale. La maison possède 349 m² de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, et comprend au total cinq unités d'habitation. Rez-de-chaussée : Deux appartements deux-pièces de 50 m² et un studio de 20 m². Premier étage : Grand appartement de 114 m² avec quatre chambres, deux salles de bains, cuisine et balcon avec vue partielle sur la mer. Combles : Appartement de 80 m² avec deux chambres, cuisine, salon et salle de bains. Le terrain de 665 m² comprend piscine, terrasse couverte, espace bronzage et parking pour plusieurs véhicules. La maison est vendue meublée, le mobilier étant inclus dans le prix, prête à être louée ou habitée. Elle se situe à Njivice, lieu touristique connu sur l'île de Krk, qui offre de magnifiques plages, restaurants et toutes les commodités nécessaires. Avantages du bien : Les multiples appartements permettent un revenu important provenant de la location touristique. Piscine et terrasse couverte pour profiter des chauds jours d'été. Grand terrain avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Excellente localisation à proximité des plages et de toutes les commodités. Le mobilier permet une occupation immédiate ou la poursuite d'une activité touristique. Potentiel d'investissement pour un hébergement familial ou une location touristique. Possibilité d'utilisation variée, d'une résidence privée à la location d'appartements. Ce bien offre une opportunité parfaite d'investir ou de vivre dans un emplacement attractif avec un fort potentiel de rendement sur investissement. 4o

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 525 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Njivice
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
349 m²
Superficie du terrain
833 m²
Surface du jardin
665 m²
Chambres
13
Chambres
9
Salles de bain
6
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
360 m
Distance du centre
550 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
1988
Année de rénovation
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 349 m² · Superficie du terrain: 833 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13 · Chambres: 9 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 360 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. MARVEL REAL ESTATE – 1 200 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 100 000 €.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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