Maison Njivice

Description du bien

Emplacement exclusif ! Maison avec trois logements et vue sur la mer
Emplacement exclusif ! Njivice ! Maison individuelle avec trois unités résidentielles et vue sur la mer ! La maison est située sur un terrain d'environ 435 m2 et se compose de trois unités résidentielles. La maison comprend deux petits appartements, chaque appartement fait environ 45 m2 et possède une terrasse d'environ 20-30 m2 (1 chambre + salon). Chaque appartement a une vue sur la mer. Au premier étage de la maison se trouve un grand appartement de trois chambres d'environ 90 m2, auquel appartient une terrasse d'environ 30 m2 avec une belle vue sur la mer. La maison dispose également d'une taverne d'environ 50 m2. Le jardin de la maison est entièrement entouré d'une clôture forgée de 150 m. Sur le terrain du jardin, il est possible d'installer une piscine. La maison est équipée de la climatisation, d'une alarme, du chauffage central. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Contactez-nous en toute confiance !

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 565 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 955 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 946 €/m²–5 169 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 805 €–1 380 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

230 m²

Chambres

8

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

140044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 5 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia