Haus Njivice

Objektbeschreibung

Exklusive Lage! Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick
Exklusive Location!
Njivice!
Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Meerblick!
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 435 m2 und besteht aus drei Wohneinheiten.
Das Haus verfügt über zwei kleinere Wohnungen, jede Wohnung besteht aus ca. 45 m2 und verfügt über eine Terrasse von ca. 20-30 m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer).
Jede Wohnung hat einen Blick auf das Meer.
Im ersten Stock befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m2, zu der auch eine Terrasse von ca. 30 m2 gehört, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Das Haus hat auch eine Taverne von ca. 50 m2.
Der Hof des Hauses ist komplett mit einem 150 m geschmiedeten Zaun ausgestattet.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.
Das Haus verfügt über Klimaanlage, Alarmanlage, Zentralheizung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 565 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 955 €/m²

Abweichung vom Median +40,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 946 €/m²–5 169 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 805 €–1 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 280 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

8

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

140044

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 280 000 € · Preis pro m²: 5 565 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 230 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia