Maison Lovran

Description du bien

Lovran, maison neuve avec piscine, proche mer
La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage reliés par un escalier intérieur et formant une seule unité résidentielle. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrée et un escalier, l'espace sous les escaliers, WC-A, cuisine avec salle à manger et salon, surface totale de 38,75m2, ainsi que des couloirs, deux chambres et deux salles de bains à l'étage, avec une surface totale de 33,95 m2, et une partie de l'escalier extérieur de 3,68 m2 de la surface totale de l'appartement-maison de 76,38 m2, ainsi que des dépendances, une piscine de 8,09 m2, une partie du jardin de 40,0 m2 et une place de parking de 12,50 m2 (description et surfaces copiées de la liste du propriétaire) La partie extérieure (appartenant à l'appartement-maison), multipliée par le facteur réduit de 0,25 %, de sorte que la surface totale de la maison-appartement est de 91,53m2 Construction et équipements de haute qualité Documents finaux en cours. Très bon emplacement, et la distance de la mer est d'environ 200 à 250 mètres Dans le prix, TVA (client exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée) ID client : iro-1862 Classe énergétique : A Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 934 €/m²

Médiane des annonces similaires 9 348 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 519 €/m²–10 748 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

91 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

232852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 934 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia