Haus Lovran

Objektbeschreibung

Lovran, neues Haus mit Schwimmbad, nahe dem Meer
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock, die durch eine interne Treppe verbunden sind und bilden eine einzige Wohneinheit.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich und einer Treppe, dem Raum darunter
Treppe, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Gesamtfläche von 38,75m2,
und Flure, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock, Gesamtfläche von 33,95 m2,
und Teil der Außentreppe von 3,68 m2 Gesamtfläche der Wohnung-Haus
76,38 m2, und gehören zu,Pool Fläche von 8,09 m2, Teil des Gartens Fläche von 40,0 m2 und Parkplatz
Fläche 12,50 m2 (Beschreibung und kopierte Flächen aus dem Eigentumsblatt)
Der äußere Teil(Anteile der Wohnung-Haus), multipliziert mit einem reduzierten Faktor von 0,25%, so dass die Gesamtfläche des Hauses-Wohnung 91,53m2
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung
Im Verlauf der Abschlussarbeiten.
Sehr gute Lage und die Entfernung vom Meer beträgt ca. 200 bis 250 Meter
Im Preis Mehrwertsteuer( Käufer von der Zahlung der Umsatzsteuer befreit)
Objekt-Kennnummer: iro-1862
Energieklasse: A
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 934 €/m²

Median ähnlicher Angebote 9 348 €/m²

Abweichung vom Median -47,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 519 €/m²–10 748 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 355 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

449 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Lovran

Bezirk

Lovran

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51415

Wohnfläche

91 m²

Grundstück

60 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

232852

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 4 934 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia