Maison Cres

Description du bien

Île de Cres, Cres, maison et studio dans la vieille ville
Nous proposons une charmante maison dans la vieille ville de Cres et un autre studio dans un bâtiment séparé à côté de la maison sur la cour clôturée. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, 1. étage, 2. étage et un grenier haut, surface totale de 75m2 et comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres et deux salles de bains. Le grenier haut est utilisé comme débarras, mais il peut être aménagé et servir de chambre supplémentaire. Le studio comprend une cuisine et salle à manger, salle de bains et galerie qui sert de chambre, avec une surface totale de 23m2. De plus, la maison possède un petit jardin, joliment décoré et entièrement clôturé, qui assure une intimité totale. Tout est neuf, très agréable et soigné et c'est exactement ainsi qu'il est vendu ! Une excellente opportunité d'investir dans la location touristique ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 072 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 654 €/m²–4 360 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 294 €–637 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

98 m²

Superficie du terrain

24 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

234420

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia