Maison žbandaj

À vendre · Poreč · Istarska

287 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 640 000 € 2 230 €/m²

Description du bien

Villa, Žbandaj, 287 m²
Poreč est aussi une ville qui est bien plus qu'une destination estivale de soleil et de mer. Poreč est une ville adaptée aux besoins des gens. Une ville où il y a un impulsion constante pour améliorer les conditions de vie et progresser dans diverses sphères. Une ville qui est un endroit agréable, sûr et bien entretenu où chacun peut trouver sa place, une ville sans surtaxes avec une grande sensibilité sociale pour toutes les générations. Il y a deux nouvelles villas à vendre dans la région de Zbandaj près de Poreč. Prix de la maison de gauche : 280 000 € Prix de la maison de droite : 320 000 € Prix pour les deux : 600 000 € (ces prix ne sont valables que dans cette phase de construction) Un village tranquille près de Poreč, 2 maisons en construction La maison de gauche s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à un balcon avec une belle vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a une petite chambre d'enfant et une spacieuse chambre principale avec une terrasse et une vue sur la mer. Chaque maison dispose d'une piscine de 8x3 et il y aura une séparation entre les maisons. La maison de droite a un agencement identique à celui de la gauche, avec une différence significative : au deuxième étage, il y a deux chambres identiques, chacune avec sa propre salle de bain et balcon. Ref: RE-U-39966Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Détaché, Moderne

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 718 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 022 €/m²–4 437 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 794 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
640 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
žbandaj
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
287 m²
Superficie du terrain
182 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
ID de l’annonce
370108

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 000 € · Prix au m²: 2 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 287 m² · Superficie du terrain: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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Position: žbandaj, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia

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