Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

8 Chambres 470 m² Surface 8 Salles de bain
Prix demandé 2 075 000 € 4 415 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - villa moderne avec piscine et vue mer
ISTRIA, PULA - Villa moderne avec piscine et vue sur la mer À vendre, villa de luxe et moderne récemment construite offrant une vue sur Pula et la mer. L'année de construction est 2020. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon dans un espace commun, avec la possibilité d'accéder à la terrasse extérieure et à la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains privative qui donne sur l'extérieur de la maison avec piscine. Au rez-de-chaussée il y a un autre toilette à usage partagé. La terrasse extérieure comprend une table à manger pour 14 personnes, un baby-foot, une cuisine d'été, un espace bronzage, un espace de loisirs et une piscine. La piscine a une superficie de 52 m2, elle peut également être chauffée et équipée d'hydromassage. Au premier étage se trouvent une buanderie avec sèche-linge et machine à laver, 4 chambres avec salles de bains privatives, dont trois chambres ont accès à un balcon couvert. Au deuxième étage il y a deux chambres avec salles de bains privatives, toutes deux pouvant sortir sur le balcon couvert. Il est également possible d'installer un jacuzzi sur le balcon (un système d'installation a été mis en place). Il y a également une remise de rangement avec accès à la terrasse où se trouvent les unités extérieures de climatisation. Les deux étages disposent de balcons couverts offrant une vue sur Pula, l'Arena et la mer. Toutes les pièces sont équipées de toutes les commodités nécessaires. Dans la maison se trouve également une cuisine d'été avec grill à gaz, douche extérieure, salle des moteurs de la piscine et chaufferie. La maison possède également des places de stationnement découvertes à l'intérieur pour 4 voitures, et il est possible d'utiliser le stationnement gratuit à l'extérieur de la maison. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 379 €/m²
Écart par rapport à la médiane +85,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 944 €/m²–2 759 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
2 075 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
470 m²
Superficie du terrain
680 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
ID de l’annonce
271732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 075 000 € · Prix au m²: 4 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 470 m² · Superficie du terrain: 680 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 2 000 000 €; Ardor real estate agency – 2 000 000 €; DUX Nekretnine – 2 075 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 2 100 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.