Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

8 Zimmer 470 m² Fläche 8 Badezimmer
Angebotspreis 2 075 000 € 4 415 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - moderne Villa mit Pool und Meerblick
ISTRIEN, PULA - Moderne Villa mit Pool und Meerblick
Neu gebaute Luxus- und moderne Villa mit Blick auf Pula und das Meer zu verkaufen.
Baujahr ist 2020.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im gemeinsamen Raum und haben Zugang zur Außenterrasse und zum Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Zugang zum Außenbereich des Hauses mit Pool.
Im Erdgeschoss gibt es noch eine Toilette für die gemeinsame Nutzung.
Die Außenterrasse verfügt über einen Esstisch für 14 Personen, Tischfußball, Sommerküche, Sonnenbaden, Ruhe und Schwimmbad.
Der Pool hat eine Fläche von 52 m2, hat auch die Möglichkeit der Heizung und Hydromassage.
Im ersten Stock befindet sich ein Waschraum mit Trockner und Waschmaschine, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen drei Schlafzimmer Zugang zu einem überdachten Balkon haben.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide haben die Möglichkeit, auf den überdachten Balkon zu gelangen.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf dem Balkon zu installieren (ein Installationssystem wurde implementiert).
Es gibt auch einen Raum für die Lagerung von Dingen mit Zugang zur Terrasse, wo sich die Außeneinheiten der Klimaanlage befinden.
Beide Etagen haben überdachte Balkone mit Blick auf Pula, die Arena und das Meer.
Alle Zimmer sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Innerhalb des Hauses gibt es auch eine Sommerküche mit Gasgrill, Außendusche, Maschinenraum vom Pool und Heizraum.
Das Haus verfügt über nicht überdachte Parkplätze im Inneren des Hauses für 4 Autos, und es besteht auch die Möglichkeit, kostenlose Parkplätze außerhalb des Hauses zu nutzen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 415 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 379 €/m²
Abweichung vom Median +85,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 944 €/m²–2 759 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
2 075 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
680 m²
Zimmer
8
Badezimmer
8
Anzeigen-ID
271732

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 075 000 € · Preis pro m²: 4 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 470 m² · Grundstück: 680 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 8

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 2 000 000 €; Ardor real estate agency – 2 000 000 €; DUX Nekretnine – 2 075 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 2 100 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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