Maison Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Štinjan - villa familiale moderne dans un endroit calme, à proximité des plages
ISTRA, ŠTINJAN - Villa familiale moderne située dans un endroit calme, proche des plages et des promenades.
Nous présentons fièrement cette superbe villa familiale rénovée située dans l'incontournable Štinjan.
C’est une villa qui a été entièrement rénovée par les propriétaires et qui est prête pour les futurs propriétaires et de nouveaux souvenirs.
La villa se trouve dans une petite rue calme, sans circulation, proche des plages et des promenades qui ne sont qu’à 1,5 km de la villa.
À proximité immédiate, il y a des commerces et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour quotidien sûr et paisible.
Suivez-nous vers cette opportunité, et peut‑être que c’est ici que votre recherche du bien idéal trouve une fin heureuse.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Il s’agit d’une superbe villa d’une surface totale de 260 m2 habitables, répartie sur deux étages, rez‑de‑chaussée et premier étage.
Au rez‑de‑chaussée de la villa se trouve un grand hall avec un dressing, qui relie l’espace du rez‑de‑chaussée et le divise en une partie destinée à la vie quotidienne et une chambre.
L’espace destiné à la vie quotidienne est conçu selon le système « open space » sans cloisons, comprenant un salon confortable et spacieux, à côté duquel se trouve une salle à manger suffisante pour toute la famille.
Il y a également une cuisine moderne et équipée, légèrement séparée, idéale pour préparer vos délicieuses recettes.
À côté de la salle à manger se trouve un espace supplémentaire légèrement séparé, actuellement destiné à une salle de jeux pour les plus jeunes membres de la famille.
Ce qui orne cet espace de la villa, ce sont les hauts plafonds ainsi qu’une communication directe avec les espaces extérieurs avant et arrière, c’est‑à‑dire la cour.
Dans la partie privée du rez‑de‑chaussée se trouvent deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains et un dressing.
L’autre, plus petite, dispose d’un toilette privé, ce qui permet qu’elle serve également de bureau ou de salle de sport.
Au rez‑de‑chaussée se trouvent un débarras, également utilisé comme salle technique, et une salle de bains pour les invités.
Nous empruntons l’escalier intérieur jusqu’au premier étage de la villa, où nous sommes accueillis par une petite terrasse fermée idéale pour se détendre avec votre livre préféré, puis nous accédons au couloir qui relie trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, dont la plus grande est la suite parentale avec terrasse couverte privée.
DESCRIPTION DU TERRAIN :
La villa est implantée sur un terrain de 739 m2 ; en soustrayant l’espace occupé par la villa et ses annexes, il reste à votre disposition un jardin confortable de 601 m2.
À l’avant, il y a suffisamment d’espace de stationnement pour 6 voitures, qui peuvent être couvertes si nécessaire par les futurs propriétaires.
La partie la plus privée du jardin se situe à l’arrière de la villa, où la zone centrale est occupée par une piscine de 4 mX10 m avec banc de massage, refroidisseur et eau salée (système d’électrolyse).
À côté de la piscine se trouve une terrasse d’été couverte avec une grande table à manger en bois, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue.
Le jardin de la villa est entièrement clôturé et sûr pour les jeux sans souci et le divertissement des plus jeunes membres de votre famille ainsi que des animaux de compagnie.
C’est un jardin qui ne nécessite pas beaucoup d’entretien, ce qui rend le séjour lui‑même nettement plus confortable et plus simple.
Le système d’irrigation automatique prend soin de son feuillage et de ses plantes méditerranéennes, créant une atmosphère particulière pendant votre séjour en plein air.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
* La villa est vendue entièrement meublée.
* La propriété est nette, libre de toute charge, et possède toute la documentation nécessaire.
* La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce avec chauffage et rafraîchissement, et dispose également d’un chauffage central au gaz dans toutes les pièces.
* Toutes les installations d’électricité, d’eau et d’assainissement ont été restaurées.
* Une nouvelle façade et une isolation ont été installées.
* Dans le salon et les chambres, un parquet de haute qualité a été posé, tandis que dans les autres pièces de la villa, on trouve de la céramique de première classe.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d’organiser une visite de la villa et de son emplacement, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 246092
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 654 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 739 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
