Maison Pula

Description du bien

Istrie, une demi-maison avec deux appartements et une cour ! Potentiel de construction !
ISTRIA, PULA Maison avec deux appartements et une cour ! Possibilité de construire 6 appartements ! Une maison avec deux unités résidentielles d'une surface habitable totale de 172 m2 et une cour de 273 m2. Le bien est situé à 10 minutes à pied du centre-ville, et à proximité il y a des commerces, une crèche, une école, des restaurants et de nombreuses autres installations. Chaque étage fait 86 m2 et il s'agit d'appartements 2S+DB. Le chauffage est installé au gaz de ville et il y a un garage dans la maison. Derrière la maison se trouve une cour avec suffisamment d'espace pour un jardin et des rencontres en plein air. En plus de ce qui précède, ce bien offre la possibilité de construire 6 appartements ! Pour plus d'informations : 095 388 1059 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 093 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 031 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 548 €/m²–3 918 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 860 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

172 m²

Superficie du terrain

273 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

179912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 273 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia