Maison Poreč

Villa, Poreč, 153 m², terrain 796 m²
ISTRIA, POREČ – Belle villa de luxe neuve avec piscine dans un cadre paisible | 153 m² surface habitable | 796 m² terrain ! Découvrez cette élégante villa neuve à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel calme composé de seulement cinq villas exclusives. Implantée dans un charmant village istrien à seulement 7 km des plages les plus proches et à 8 km du centre animé de Poreč, cette propriété offre la combinaison parfaite de confidentialité, de confort moderne et d’excellente localisation. La villa propose 153 m² d’espace de vie sur un terrain paysagé de 796 m², conçu pour un mode de vie méditerranéen détendu. Le rez‑départ comprend un hall d’entrée avec escalier, une buanderie, une salle de bains pour les invités, une salle technique/chaudière et une spacieuse chambre avec salle de bains attenante. Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert lumineux et spacieux de 76 m², reliant harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct à l’extérieur. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d’intimité pour les membres de la famille et les invités. L’espace extérieur est aménagé avec un aménagement paysager méditerranéen soigneusement sélectionné, créant une atmosphère attrayante et relaxante. Depuis le séjour, de grandes portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur une généreuse terrasse ensoleillée et une piscine privée de 32 m², idéale pour profiter du climat chaud de l’Istrie. La villa est vendue non meublée, permettant aux futurs propriétaires de créer des intérieurs adaptés à leur style et à leurs préférences. Cette villa moderne représente une excellente opportunité pour une résidence de vacances, une résidence de luxe ou un investissement immobilier en Croatie, proche de la mer et de toutes les commodités de Poreč. Ref: RE-U-44199Overall les frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), commission d’agence/courtage (3 %+TVA sur la commission), honoraires d’avocat (environ 1 %), frais de notaire, frais d’enregistrement judiciaire et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/courtage est signé avant la visite des biens. Avantages du bien : Piscine, Urbanisé, Moderne