Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa de luxe avec sauna près de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une magnifique et exclusive villa située à seulement trois km de la ville de Poreč et en phase d'achèvement. La villa est située en banlieue de la ville de Poreč, sur un emplacement très attractif, ce qui rend tous les services nécessaires, y compris les plages, à seulement quelques minutes en voiture. Cette villa exclusive et moderne est le mélange d'une construction contemporaine istrienne avec un intérieur moderne. La villa se trouve sur un terrain de 1328 mètres carrés, entièrement privé et clôturé par un mur privé. Cette villa luxueuse et moderne se caractérise par une superficie nette de 324 m2, une apparence légèrement inhabituelle et un design entièrement moderne et attrayant. La villa se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'une terrasse sur le toit. L'ensemble du concept de la villa a été imaginé avec de nombreuses ouvertures, notamment de grandes parois vitrées et des fenêtres qui laisseront entrer la lumière du soleil et la lumière du jour tout au long de la journée dans votre espace. En entrant dans la villa, on arrive au rez-de-chaussée où se trouve un hall d'entrée avec un espace de convivialité doté d'une grande table de billard. Depuis le hall spacieux, à droite, on accède à la partie nuit où se trouvent une chambre à coucher avec salle de bain privative, un débarras et une chaufferie, ainsi qu'une buanderie et des toilettes pour les invités, tandis qu'à gauche du rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec salon de 62 m2 et une terrasse couverte. Par un escalier intérieur, on atteint l'étage où, en tant que pièce centrale, domine une salle de sport avec sauna, tandis qu'à gauche et à droite se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un balcon et une loggia couverte. Par des escaliers extérieurs, on accède à la terrasse sur le toit de 37 m2, qui comprendra un bain à remous ainsi qu'un espace de convivialité. Sur le vaste terrain de 1200 m2 se trouvent un garage, une piscine et une cuisine extérieure pour profiter en famille et entre amis. Le chauffage de la maison sera par le sol grâce à une pompe à chaleur, qui assurera également le chauffage de l'eau sanitaire. Le rafraîchissement sera assuré par des climatiseurs, un dans chaque pièce. Les menuiseries extérieures seront en aluminium. Sur le toit sera installée la première phase de panneaux solaires. Le terrain possède un puits avec de l'eau propre, pour l'arrosage du jardin. Cette maison sera vendue entièrement meublée avec du mobilier de haute qualité et fait main, la TVA étant incluse dans le prix, de sorte qu'une personne morale (entreprise) pourra demander le remboursement de la TVA. Si la maison est achetée par une personne physique, aucune taxe de transfert de propriété n'est appliquée au prix d'achat. Distance du bien aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que cette nouvelle villa moderne devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e-mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.