Haus Poreč

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Sauna in der Nähe des Meeres
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne und exklusive Villa, die nur drei km von der Stadt Poreč entfernt liegt und sich in der Endphase befindet. Die Villa befindet sich im Vorort von Poreč, an einer sehr attraktiven Lage, sodass alle notwendigen Einrichtungen sowie die Strände nur wenige Minuten Fahrt entfernt sind. Diese exklusive und moderne Villa ist eine Verbindung zeitgenössischer istrischer Bauweise mit modern gestaltetem Interieur. Die Villa steht auf einem Grundstück von 1328 Quadratmetern, einem komplett privaten Grundstück, eingezäunt mit einer privaten Mauer. Diese luxuriöse, moderne Villa besticht durch eine Nettofläche von 324 m2, ein etwas ungewöhnliches Aussehen und ein völlig modernes und ansprechendes Design. Die Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Das gesamte Konzept der Villa ist mit vielen Öffnungen gedacht, es wird größere Glasfassaden und Fenster geben, die Sonnen- und Tageslicht den ganzen Tag in Ihren Raum bringen. Beim Betreten der Villa gelangen wir ins Erdgeschoss, wo ein Eingangsflur mit einem Aufenthaltsbereich und einem großen Billardtisch liegt. Aus dem geräumigen Flur führt rechts der Weg in den Nachtbereich, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und ein Heizungsraum sowie ein Wäscheraum und ein Gäste-WC befinden, während links im Erdgeschoss eine große Küche mit Wohnbereich von 62 m2 und eine überdachte Terrasse liegt. Über die innere Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem zentral ein Fitnessraum mit Sauna dominiert, während links und rechts jeweils 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und überdachter Loggia angeordnet sind. Mit den Außentreppen gelangt man zur Dachterrasse von 37 m2, auf der ein Whirlpool und ein Aufenthaltsbereich sein werden. Auf dem großzügigen Grundstück von 1200 m2 befinden sich eine Garage, ein Pool und eine Außenküche zum Genuss mit Familie und Freunden. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, über die auch die Warmwasserbereitung läuft. Die Kühlung erfolgt über Klimageräte, jeweils ein Gerät pro Raum. Die Außenfenster werden aus Aluminium sein. Auf dem Dach wird die erste Phase von Solarpaneelen installiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit eigenem Wasser zur Bewässerung des Gartens. Dieses Haus wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertiger, handgefertigter Einrichtung, und die Mehrwertsteuer ist im Preis ausgewiesen, sodass ein juristische Person (Firma) die Mehrwertsteuer zurückfordern kann. Kauft eine natürliche Person das Haus, wird auf den Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer erhoben. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese neue, moderne Villa Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Maklerprovision beträgt 3%+MwSt.