Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie - Poreč, villa avec piscine vue sur la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une opportunité unique, une magnifique villa B&B avec vue sur la mer et piscine privée.
La villa se trouve à environ 10 minutes de la ville de Poreč, dans un petit village avec toutes les commodités à proximité, magasin, restaurant, école, crèche, salon de beauté, salon de coiffure...
Cette belle propriété est conçue comme un hébergement B&B et, en tant que tel, génère chaque année un profit important grâce à une clientèle régulière et des visiteurs constants.
Dans son aménagement, la villa offre 5 chambres avec leurs 5 salles de bains, une cuisine spacieuse pour préparer le petit‑déjeuner, un salon confortable pour se détendre et se réunir, une piscine commune pour tous les visiteurs, un espace bronzage autour de la piscine, une cuisine extérieure avec barbecue et grill, un espace extérieur pour se retrouver, un garage, plusieurs places de parking, une cheminée intérieure et un espace de convivialité, une pièce spéciale pour l’entretien et le nettoyage, etc.
Toutes les chambres donnent sur un balcon ou le jardin, sont très lumineuses et chacune est décorée et équipée de façon unique avec une thématique et des couleurs particulières.
Il est très important de souligner que les propriétaires actuels ont eux‑mêmes conçu et aménagé la villa avec leurs idées de design, leur amour pour l’espace, le lieu et la nature.
Le mobilier utilisé pour l’aménagement de la villa est du mobilier de designer belge de la marque Pure – Dauby.
Tous les plans et l’aspect ont été traduits de l’imagination des propriétaires à cet objet.
La villa a été achetée comme une vieille maison istrienne, construite avant 1968, et en 2019 a commencé sa rénovation et reconstruction grâce à la volonté et à l’idée exceptionnelle des propriétaires actuels, devenant ainsi cet objet unique, beau, spécial et surtout rentable.
La villa se compose de deux bâtiments dans une cour commune.
Le premier bâtiment est le plus grand, il comprend 4 chambres avec leurs salles de bains, une au rez‑de‑chaussée et trois à l’étage.
Le deuxième bâtiment a été construit comme un appartement séparé avec une chambre, une salle de bains, une cuisine, une cheminée et un espace de vie commun.
Depuis l’étage, la villa offre une belle vue sur la mer et le village.
Le toit est équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.
Le garage fait 40 m2 et peut être transformé en appartement supplémentaire si besoin.
La propriété est en règle et le bâtiment possède toutes les autorisations nécessaires.
La villa est vendue entièrement meublée.
Distance du bien aux lieux :
Poreč – Aéroport de Pula, 45 km
Poreč – Ljubljana, 162 km
Poreč – Vienne, 544 km
Poreč – Prague, 868 km
Poreč – Munich, 565 km
Si vous recherchez un hébergement B&B ou simplement une villa plus grande et spacieuse, contactez‑nous en toute confiance à :
téléphone : 00385923782803
adresse e‑mail : [email protected].
Vendeur : Ivana Gašparini.
La commission d’agence s’élève à 3 %+TVA, payable lors du premier acte juridique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 999 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 311 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Garage
- 1
- Places de parking
- 6
- Distance de la mer
- 12 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 1968
- ID de l’annonce
- 363548
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 999 000 € · Prix au m²: 3 212 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 311 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 12 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
