Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istra - environs de Poreč, maison excellente opportunité.
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement attrayant, entièrement aménagé, sur plusieurs étages, situé dans un cadre extrêmement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la mer et de la plage.
Cette propriété, par son organisation et sa surface, ressemble davantage à une maison qu'à un appartement classique, car elle dispose d'un vaste terrain et d'un espace extérieur aménagé offrant une intimité totale et une sensation de vie au cœur de la nature.
La surface habitable totale est de 136 m², tandis que le terrain aménagé s'étend sur 335 m².
Le bien est entièrement meublé et immédiatement habitable, avec une propriété en règle et toute la documentation nécessaire, y compris le permis d'occupation.
L'emplacement est idéal – à seulement 5 km de la mer et à 5 minutes en voiture du centre du village et des plages.
L'environnement est extrêmement agréable et naturel, avec vue sur la forêt et les villas voisines, garantissant calme, tranquillité et atmosphère détendue.
Le paysage est dominé par le verdure, les oiseaux et une harmonie totale avec la nature, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les vacances et la vie familiale.
La disposition des espaces est très fonctionnelle :
- rez-de-chaussée : cuisine, grand salon et salle de bain
- étage : trois chambres et salle de bain
- combles : appartement supplémentaire avec cuisine, salon, chambre et salle de bain
La propriété offre également deux balcons avec vue sur la mer ainsi qu'une belle terrasse reliée à un jardin aménagé riche en plantes méditerranéennes et en verdure.
Il y a plusieurs places de parking disponibles, et un avantage supplémentaire est le chauffage via climatiseur, avec une préparation pour un poêle à bois, permettant un séjour agréable toute l'année.
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété est idéale pour les familles, mais aussi pour tous ceux qui recherchent une vie de qualité au cœur de la nature, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires.
Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière.
L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le marché immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA, à la charge de l'acheteur et du vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente.
Téléphone : 00385923782803
Adresse e‑mail : [email protected].
Vendeur : Ivana Gašparini.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- ID de l’annonce
- 362513
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 335 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
