Haus Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istra - Umgebung von Poreč, Haus, ausgezeichnete Gelegenheit.
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine attraktive, komplett ausgestattete Etagenwohnung, gelegen in einer äußerst ruhigen und von Grün umgebenen Lage, nur 5 Minuten Fahrt vom Meer und Strand entfernt.
Diese Immobilie ähnelt in ihrer Aufteilung und Fläche eher einem Haus als einer klassischen Wohnung, da sie über einen großzügigen Garten und einen gestalteten Außenbereich verfügt, der völlige Privatsphäre und das Gefühl von Leben in der Natur bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 136 m², während der gestaltete Garten sich über 335 m² erstreckt.
Die Immobilie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, mit sauberem Eigentum und allen erforderlichen Unterlagen, einschließlich Baugenehmigung.
Die Lage ist ideal – nur 5 km vom Meer und 5 Minuten Fahrt zum Ortszentrum und zu den Stränden.
Die Umgebung ist äußerst angenehm und natürlich, mit Blick auf den Wald und benachbarte Villen, was Ruhe, Stille und eine entspannende Atmosphäre gewährleistet.
Hier dominieren Grünflächen, Vögel und völlige Harmonie mit der Natur, was diese Immobilie zum perfekten Ort für Erholung und Familienleben macht.
Der Grundriss ist sehr funktional:
- Erdgeschoss: Küche, geräumiges Wohnzimmer und Bad
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und Bad
- Dachgeschoss: zusätzliches Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
Die Immobilie bietet außerdem zwei Balkone mit Meerblick sowie eine schöne Terrasse, die mit dem gestalteten Garten, reich an mediterranen Pflanzen und Grün, verbunden ist.
Es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Heizung über Klimageräte, mit Vorbereitung für einen Holzofen, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
In einer ruhigen und sicheren Umgebung gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien, aber auch für alle, die ein qualitatives Leben in der Natur suchen, in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen.
Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.
Die Agentur KAISER IMMOBILIEN als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr erhebt für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
Telefon: 00385923782803
E‑Mail‑Adresse: [email protected].
Verkäufer: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 335 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 5 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2022
- Anzeigen-ID
- 362513
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 135 m² · Grundstück: 335 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 5 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
