Maison Marčana

Description du bien

Maison Marcana, 268m2
À vendre, une belle villa moderne dans un endroit calme près de Marcana. La maison se trouve sur un terrain de 2600 m2. Sur ce terrain, 600 m2 sont constructibles, le reste est du terrain agricole qui sera aménagé en aire de jeux et en petit chalet parmi les arbres - comme un petit lieu de repos. La maison se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Le sous-sol de 148 m2 comprend un hall d'entrée spacieux et lumineux, un petit cellier, des toilettes, une cuisine et salle à manger, un salon spacieux, une terrasse couverte donnant sur la piscine et une salle des machines de la piscine. Les escaliers mènent à l'étage supérieur (rez-de-chaussée), de 120 m2, où se trouvent 3 chambres avec salles de bains privatives, et une pièce fonctionnant comme buanderie. Toutes les pièces, ainsi que le salon, sont équipées de la climatisation. Sur le terrain, il y a une piscine de 36 m2, un parking pour 2 à 3 voitures et un jardin avec verdure. La maison est vendue entièrement équipée et meublée. Pour toute information et une visite du bien, appelez en toute confiance : DAVID ROCE : Agent agréé +385 99 759 1558 david.roce@dogma-real estate.com ROBERT POROPAT Agent agréé Mob 00385 95 528-3152 Phone 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 097 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 832 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 307 €/m²–3 141 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 710 €–1 072 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

830 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

268 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

136431

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 3 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 268 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia