Maison Banjole
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, Banjole, immeuble avec un grand potentiel supplémentaire !!
Istria, Banjole, maison d'appartements avec un grand potentiel supplémentaire!!
À vendre, ce bien très intéressant composé de : maison (500m2), hall (250m2), piscine (70m2) sur un terrain de 900 m2.
La maison de 500m2 est résidentiel-commerciale et possède deux étages sur lesquels trois appartements sont situés au premier étage, ainsi que des parties communes et un garage (pour 2-3 voitures) au rez-de-chaussée.
Concernant le plan d'urbanisme, il peut encore être agrandi car 37 % des 50 % de la capacité de construction autorisée ont été utilisés et un autre étage peut être ajouté.
La maison est classée pour 3 appartements mais est actuellement louée comme une maison de vacances unique pour 21 personnes, générant un chiffre d'affaires de 90 000-100 000 euros pendant la saison estivale.
Elle dispose d'un chauffage central au gaz, d'un chauffage de l'eau chaude au gaz et à l'électricité ainsi que d'un panneau solaire, et en hiver la cheminée intérieure offre également la possibilité de chauffage central.
Elle est équipée de 9 climatiseurs.
>>bos_Latn<< Le hall de 225 m2 qui relie la maison est actuellement inutilisé.
Il existe une possibilité d'agrandissement car la maison peut comporter trois étages.
Compte tenu de la superficie, cet espace peut être utilisé pour tout ce qui concerne le tourisme (plus d'unités d'hébergement, bien-être, restaurant...) et ainsi devenir un petit hôtel.
Sur un mur élevé entouré d'un jardin (de 900 m2) se trouve une piscine de 70 m2 avec un espace peu profond pour les enfants et un jacuzzi, ainsi que 40 oliviers plantés, le tout offrant une intimité exceptionnelle.
Bien immobilier très intéressant, proche des commodités nécessaires, à proximité des campings et des belles plages.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Banjole
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 725 m²
- Chambres
- 10
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 145806
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 1 724 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 725 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 10
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
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À propos de la région: Banjole
Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia
