Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 73,09m2
ESPACE COMMERCIAL À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT ATTRACTIF AU CENTRE DE LA RIVIÈRE. L'appartement est situé au troisième étage. L'appartement se compose d'un couloir menant à trois pièces aérées (bureaux) idéales pour différents usages professionnels, et à côté d'un espace se trouve une mini-cuisine. Une petite salle de bains très propre avec toilettes se trouve dans l'extension du couloir. L'ESPACE BÉNÉFICIE DE SON BUREAU ET D'UN PARQUET DE QUALITÉ QUI CRÉE UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET CONFORTABLE. LE STALARY QUOTIDIEN EST RENOUVELÉ POUR OFFRIR UNE VUE PROFESSIONNELLE SUR L'ESPACE. L'ensemble de la pièce est très bien entretenu et joliment décoré. La propriété est privée et gratuite. Compte tenu de son emplacement exceptionnel au centre de la rivière, cette zone est idéale pour un investissement en location quotidienne pour les touristes et d'autres activités similaires. L'espace est situé près de deux parkings, Dućan, cafés, restaurant, à proximité de la gare routière et du transport en taxi. Ne manquez pas l'opportunité et devenez propriétaire de ce bien à fort potentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 014 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane +66,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 594 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

128611

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia