Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

6 Chambres 235 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 549 000 € 2 336 €/m²

Description du bien

Investissement idéal - 4 appartements haut de gamme dans une crique à 100 m de la mer
INVESTISSEMENT IDÉAL - 4 APPARTEMENTS PREMIUM À ZATON, À 100 M DE LA MER À vendre, 4 appartements classés 4 étoiles à Zaton, près de Zadar, situés à seulement 100 m de la mer et de la plage aménagée, et à 150 m du complexe touristique Zaton Holiday Resort. Les appartements sont : En saison, location touristique En hiver, location mensuelle (équipés de chauffage) Entièrement équipés et décorés par des designers en 2022. année Surface totale : 250 m² Structure : Studio – 30 m² Appartement deux pièces – 65 m² Appartement trois pièces sur deux niveaux – 90 m² Appartement trois pièces – 65 m² Places de parking assurées Équipement (pour chaque appartement) : Lave-vaisselle Lave-linge Plaque à induction Four Micro-ondes Machine à café Bouilloire électrique TV Samsung 4K Ustensiles de cuisine complets Linge de lit et serviettes Inclus en plus (non compris dans la surface) : Espace de rangement dans l’immeuble Kiosque extérieur avec barbecue et jardin Partie des places de parking communes Opportunité d’investissement – vente de l’ensemble de l’activité locative déjà établie, avec d’excellentes évaluations sur Booking et un taux d’occupation constant grâce à l’emplacement de premier choix et à l’équipement haut de gamme. Le prix comprend tout le nécessaire pour la poursuite de l’activité : Linge de lit et serviettes Coffres pour l’auto‑enregistrement Comptes Booking actifs Équipement opérationnel complet Vente uniquement en lot. Motif de la vente : investissement dans une nouvelle propriété. Contactez‑nous pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. ENG : For sale: four fully categorized 4-star apartments located only 100 meters from the sea and landscaped beach, and 150 meters from Zaton Holiday Resort. The apartments: Operate as tourist rentals during the summer season Rented monthly during winter (equipped with heating) Fully furnished and designer-renovated in 2022 Total area: 250 m² Structure: Studio apartment – 30 m² Two-bedroom apartment – 65 m² Two-level three-bedroom apartment – 90 m² Three-bedroom apartment – 65 m² Private parking spaces Equipment (each apartment includes): Dishwasher Washing machine Induction cooktop Oven Microwave Coffee machine Electric kettle 4K Samsung TV Complete kitchenware Bed linen and towels Additional (not included in total area): Storage space Outdoor gazebo with barbecue and garden Part of shared parking area Investment Opportunity - a fully established and profitable rental business with excellent guest reviews and strong occupancy rates due to its prime location and high standard of equipment. Included in the sale: All linens and towels Self check-in safes Active booking accounts Complete operational setup Sold exclusively as a package. Reason for sale: investment in a new property. Contact us for more information and to arrange a viewing.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 336 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 350 €/m²
Écart par rapport à la médiane -68,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 987 €/m²–7 745 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 880 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
549 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
235 m²
Chambres
6
Chambres
5
Salles de bain
5
Places de parking
2
Distance de la mer
100 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363752

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 549 000 € · Prix au m²: 2 336 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 235 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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