Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 880 € 3 986 €/m²

Description du bien

Zaton, immeuble neuf de standing, 2ème rangée de la mer, REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN - S2
Immeuble neuf de luxe avec ascenseur, 2. Vue sur la mer à Zaton. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'une terrasse sur le toit. L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse, d'une surface nette totale de 68.11 m2. Il offre une vue partielle sur la mer. Il dispose d'un jardin privé à côté de l'appartement, d'une surface au sol de 24.65 m2 (net 2.46 m2). La surface nette totale de l'appartement et du jardin est de 70.57 m2. Cet appartement comprend également deux places de parking sur la propriété de l'immeuble, d'une surface totale de 28.60 m2 (net 7.15 m2), ainsi la surface nette totale de l'appartement et de tous les biens est de 77.72 m2. Emplacement excellent pour les vacances, la distance de la mer n'est que de 20 mètres. Construction de haute qualité par un investisseur fiable. Menuiseries en aluminium avec moustiquaires, volets électriques et stores sur parois vitrées (Schco), ascenseur (Schindler), chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs (Mitsubishi), céramiques de première classe à grand profil et parquet de haute qualité. L'achèvement prévu du projet est juin 2023. Zaton est un petit village touristique situé dans la baie du détroit de Zadar. Il représente une combinaison unique d'architecture dalmate, de climat méditerranéen agréable, de nature préservée, d'un riche patrimoine culturel et historique et d'une vie touristique quotidienne dynamique. Excellent emplacement pour des vacances d'été parfaites.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 114 €/m²–5 056 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
217471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 880 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 310 880 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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