Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

2 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 310 880 € 3 986 €/m²

Objektbeschreibung

Zaton, luxuriöser Neubau, 2. Reihe zum Meer, ERDGESCHOSS MIT GARTEN - S2
Luxus-Neubau mit Aufzug, 2. Stock.
Ordnung vom Meer in Zaton.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen und einer Dachterrasse.Die Wohnung der Marke S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Gesamtnettofläche von 68,11 m2.
Es hat einen teilweisen Blick auf das Meer.
Es hat auch einen eigenen Garten neben der Wohnung, Grundrissfläche von 24,65 m2 (netto 2,46 m2).
Die Gesamtfläche der Wohnung und des Gartens beträgt 70,57 m2.
Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich zwei Parkplätze auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 28,60 m2 (netto 7,15 m2), so dass die Gesamtnettofläche der Wohnung und aller dazugehörigen Fläche 77,72 m2 beträgt.
Eine ausgezeichnete Lage für einen Urlaub, die Entfernung zum Meer beträgt nur 20 Meter.
Sehr gute Qualität eines zuverlässigen Investors.
Aluminium-Tischlerei mit Moskitonetzen, Elektrorollos und Jalousien auf Glaswänden (Schüco), Aufzug (Schindler), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage (Mitsubishi), erstklassige großprofilierte Keramik und hochwertiges Parkett.
Das Projekt soll voraussichtlich im Juni 2023 abgeschlossen werden.
Zaton ist ein kleiner touristischer Ort in der gleichnamigen Bucht des Zadar-Kanals.
Es ist eine einzigartige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, der erhaltenen Natur, des reichen kulturhistorischen Erbes und des lebhaften touristischen Alltags.
Ausgezeichnete Lage für einen perfekten Sommerurlaub.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 986 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 737 €/m²
Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 114 €/m²–5 056 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
310 880 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
217471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 880 € · Preis pro m²: 3 986 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 310 880 €.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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