Stan Zaton

Na prodaju · Nin · Zadarska

2 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 310 880 € 3 986 €/m²

Opis nekretnine

Zaton, luksuzna novogradnja, 2.red do mora, PRIZEMLJE S VRTOM - S2
Luksuzna novogradnja s liftom, 2. red od mora u Zatonu. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata te krovne terase.Stan oznake S2 nalazi se na prizemlju zgrade. Sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, ukupne neto površine 68,11 m2. Ima djelomičan pogled na more. Pripada mu i vlastiti vrt pored stana, tlocrtne površine 24,65 m2 (neto 2,46 m2). Ukupna neto površina stana i vrta iznosi 70,57 m2. Ovom stanu dodatno pripadaju i dva parkirališna mjesta na posjedu zgrade ukupne površine 28,60 m2 (neto 7,15 m2), pa ukupna neto površina stana i svih pripadaka iznosi 77,72 m2. Izvrsna lokacija za odmor, udaljenost do mora iznosi svega 20-ak metara. Izuzetno kvalitetna gradnja pouzdanog investitora. Aluminijska stolarija s komarnicima, elektro roletama i žaluzinama na staklenim stijenama (Schüco), dizalo (Schindler), podno grijanje dizalicom topline i klima uređaji (Mitsubishi), prvoklasna keramika velikog profila i parket visoke kvalitete. Očekivani završetak projekta je lipanj 2023. godine.Zaton je malo turističko mjesto smješteno u istoimenom zaljevu Zadarskog kanala. Predstavlja jedinstven spoj dalmatinske arhitekture, ugodne mediteranske klime, očuvane prirode, bogate kulturno-povijesne baštine te te živahne turističke svakodnevice. Izuzetna lokacija za savršeni ljetni odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 050 €/m²

Razlika od medijana -21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 063 €/m²–5 535 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zaton 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Sličnost 99 %

Zaton 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 97 %

Zaton 450 000 € · 81 m² 5 556 €/m² Sličnost 96 %

Zaton 405 000 € · 74 m² 5 473 €/m² Sličnost 95 %

Zaton 363 600 € · 72 m² 5 050 €/m² Sličnost 92 %

Zaton 405 000 € · 80 m² 5 063 €/m² Sličnost 90 %

Zaton 217 000 € · 74 m² 2 932 €/m² Sličnost 87 %

Zaton 685 000 € · 89 m² 7 697 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 310 880 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zaton
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 217471

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 880 € · Cijena po m²: 3 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 310 880 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 310 880 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zaton (Nin)

Zaton je naselje u sastavu grada Nina. Nalazi se između Zadra, Privlake i Nina. Mjesto je u koje brojni turisti dolaze kampirati te je bogato raznim rekreacijskim sadržajima. Plaža u Zatonu ima plavu zastavu što je nagrada za čistoću i bistrinu mora. S plaže se vidi otok Ugljan. Zaton je prepun borovine, pa iako ima čisti zrak, prijeti opasnost od šumskih požara. Ima mnogo bungalova i veliki park za kamp-kućice usred šume. Ima mnogo vodenih tobogana i nedavno izgrađen bazen

Broj stanovnika: 580

Izvor: Wikipedia