Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 348 688 € 3 832 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement 1 chambre, immeuble neuf, 91,76 m², rez-de-chaussée
ZADAR, appartement S1, nouveau bâtiment, 91.76 m2, rez-de-chaussée avec jardin privé! À vendre : Appartement S1 RÉZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVÉ Au rez-de-chaussée d’un lotissement urbain clos à Zadar près du centre se trouve un appartement S1 91.76 m2 (surface nette) au intérieur moderne et spacieux. Spaciosité et fonctionnalité de l’appartement S1 en parfait équilibre L’appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et possède une surface nette utilisable de 91.76 m2 (brut 179.60 m2), avec une excellente disposition : - Salon avec salle à manger (22.4 m2) concept ouvert qui offre une sensation d’air et d’espace, idéal pour la détente et la convivialité. - Deux chambres chambre principale (13.7 m2) et chambre d’enfants/bureau (9.5 m2). - Deux salles de bains petite (3.3 m2) et grande (5.5 m2), ce qui augmente encore la fonctionnalité de l’appartement. - Loggia couverte (10.79 m2) parfaite pour le café du matin ou le repos du soir. - Jardin privé (70,17 m2) clôturé et directement accessible depuis l’appartement, idéal pour les familles avec enfants, animaux ou amateurs de verdure. - En plus de l’appartement il y a deux places de parking privées (chaque surface 13.75 m2), situées dans le lotissement clos. Un appartement au design moderne qui combine une disposition fonctionnelle, une abondante lumière naturelle et une construction de haute qualité. Il est idéal pour une vie familiale confortable ou comme investissement sûr pour une location à long terme. Un lotissement moderne clôturé avec une rampe et une sécurité à l’entrée, offrant une tranquillité et une sécurité supplémentaires. À l’intérieur du complexe se trouve un parc privé de 1,200 m2 avec une aire de jeux pour enfants et des installations pour le plaisir quotidien. Équipements et caractéristiques supplémentaires du bâtiment : - Structure en béton armé - Accès privé avec rampe - Chauffage au sol (salle de bain, salon, cuisine et salle à manger) - Garde-corps en verre sur la terrasse - Céramiques italiennes de grande dimension - Ascenseur intégré - Route d’accès d’une largeur de 6 m - Parc privé pour les locataires - Vidéosurveillance de l’ensemble du complexe - Construction de haute qualité La distance à la plage la plus proche est d’environ 5 minutes en voiture, et le quartier est également proche du centre-ville. Les maisons rouges offrent diverses installations telles que écoles, jardins d’enfants, hypermarchés et centres commerciaux (Supernova et City Park Zadar), et elles sont bien desservies par les lignes de bus Pour plus d’informations : Rock Knežević T: + 385 91 333 1640 E: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 832 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 427 €/m²–4 506 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
348 688 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 688 € · Prix au m²: 3 832 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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