Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 318 858 € 3 842 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement 3 pièces, immeuble neuf, 83,91 m², 1er étage
ZADAR, appartement S3, NOUVELLE CONSTRUCTION, 83.91 m2, premier étage, près du centre! À vendre : Appartement S3 1. Au premier étage d'un lotissement urbain clos à Zadar près du centre se trouve l'appartement S3, un intérieur moderne et spacieux. - Surface nette : 83,91 m2 - Salon avec cuisine et salle à manger : 33 m2 - Deux chambres : 13,8 m2 et 9,8 m2 - Deux salles de bains : 3,36 m2 et 5,6 m2 - Loggia : 9,7 m2 - espace extérieur couvert pour se reposer ou dîner - 2 places de parking : chaque surface 13,75 m2 Il est idéal pour une vie familiale confortable ou comme investissement sûr pour une location à long terme. Un lotissement moderne clôturé avec une rampe et une sécurité à l'entrée, offrant une tranquillité et une sécurité supplémentaires. À l'intérieur du complexe se trouve un parc privé de 1,200 m2 avec une aire de jeux pour enfants et des installations pour le loisir quotidien. Équipements et caractéristiques supplémentaires du bâtiment : - Structure en béton armé - Accès privé avec rampe - Chauffage au sol (salle de bain, salon, cuisine et salle à manger) - Barrière en verre sur la terrasse - Céramiques italiennes de grande dimension - Ascenseur intégré - Route d'accès d'une largeur de 6 m - Parc privé pour les locataires - Vidéosurveillance de l'ensemble du complexe - Construction de haute qualité La distance à la plage la plus proche est d'environ 5 minutes en voiture, et le quartier est également proche du centre-ville. Les maisons rouges offrent diverses commodités telles que écoles, jardins d'enfants, hypermarchés et centres commerciaux (Supernova et City Park Zadar), et elles sont bien desservies par les lignes de bus. Pour plus d'informations : Rock Knežević T: + 385 91 333 1640 E: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 842 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–4 506 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
318 858 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312754

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 858 € · Prix au m²: 3 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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