Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 376 922 € 3 807 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement 2 chambres, immeuble neuf, 99,19 m², rez-de-chaussée
ZADAR, S2, NEW BUILDING, 99.19 m2, GROUND WITH PRIVATE GARDEN! À vendre : Appartement S2 GROUND AVEC JARDIN PRIVÉ Au rez-de-chaussée d'un lotissement urbain clos à Zadar près du centre se trouve un appartement S2 de 99.19 m2 (surface nette) au intérieur moderne et spacieux. - Surface nette : 99.19 m2 - Salon spacieux avec cuisine et salle à manger : 36.4 m2 - Deux chambres : 12.2 m2 et 12.6 m2 - Deux salles de bains : 4.3 m2 et 5.6 m2 - Balcon : 7.8 m2 - Jardin privé : 95.8 m2 idéal pour les réunions familiales, les jeux d'enfants ou les animaux de compagnie Il est idéal pour une vie familiale confortable ou comme investissement sûr pour une location à long terme. Un lotissement moderne clôturé avec une rampe et une sécurité à l'entrée, offrant une tranquillité et une sécurité supplémentaires. À l'intérieur du complexe se trouve un parc privé de 1,200 m2 avec une aire de jeux pour enfants et des installations pour le plaisir quotidien. Équipements supplémentaires et caractéristiques du bâtiment : - Structure en béton armé - Accès privé avec rampe - Chauffage au sol (salle de bain, salon, cuisine et salle à manger) - Barrière en verre sur la terrasse - Céramiques italiennes de grande dimension - Ascenseur intégré - Route d'accès d'une largeur de 6 m - Parc privé pour les locataires - Vidéosurveillance de l'ensemble du complexe - Construction de haute qualité La distance à la plage la plus proche est d'environ 5 minutes drive, et le quartier est également proche du centre-ville. Les maisons rouges offrent diverses installations telles que écoles, jardins d'enfants, hypermarchés et centres commerciaux (Supernova et City Park Zadar), et elles sont bien desservies par les lignes de bus Pour plus d'informations : Rock Knežević T: + 385 91 333 1640 E: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 807 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 474 €/m²–4 727 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
376 922 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312753

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 922 € · Prix au m²: 3 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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