Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 345 975 € 4 219 €/m²

Description du bien

Zadar - Diklovac : Penthouse exclusif avec vue sur la mer !
Zadar Diklovac : Penthouse exclusif avec vue sur la mer! Dans un excellent emplacement à Zadar Diklovac, un immeuble résidentiel moderne de dix logements est en construction. À vendre, un penthouse exclusif avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend également une terrasse privée sur le toit de 69.64 m2. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking extérieures et une salle de stockage au sous-sol, accessibles par escaliers ou ascenseur. L'ascenseur relie le sous-sol à tous les étages, y compris les terrasses sur le toit. La surface habitable totale de l'appartement est de 82.38 m2. Disposition des pièces: -Salon et salle à manger ouverts avec cuisine (23,75 m2) -Couloir (2,25 m2) -Deux chambres (9,24 m2 et 9,84 m2) -Deux salles de bains (3,75 m2 et 3,74 m2) -Rangement au sous-sol (4,22 m2) -Deux places de parking extérieures (avec terrasse) L'emplacement calme est à environ 4 km du centre-ville et offre une combinaison parfaite de vue sur la mer, proximité de la ville et qualité moderne du logement. Grâce à son excellente infrastructure et à la proximité des plages, restaurants et commerces, Diklovac est idéal pour une résidence permanente ou un investissement touristique. Note importante : Le vendeur est une société assujettie à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Possibilité d'achat par crédit dépôt 10% Achèvement prévu / emménagement : automne 2026. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3.75% (TVA incluse).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 331 €/m²–4 411 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
345 975 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
82 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 975 € · Prix au m²: 4 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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