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Zadar - Diklovac : Penthouse exclusif avec vue sur la mer !
Zadar Diklovac : Penthouse exclusif avec vue sur la mer!
Dans un excellent emplacement à Zadar Diklovac, un immeuble résidentiel moderne de dix logements est en construction.
À vendre, un penthouse exclusif avec une magnifique vue sur la mer.
L'appartement comprend également une terrasse privée sur le toit de 69.64 m2.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking extérieures et une salle de stockage au sous-sol, accessibles par escaliers ou ascenseur.
L'ascenseur relie le sous-sol à tous les étages, y compris les terrasses sur le toit.
La surface habitable totale de l'appartement est de 82.38 m2.
Disposition des pièces: -Salon et salle à manger ouverts avec cuisine (23,75 m2) -Couloir (2,25 m2) -Deux chambres (9,24 m2 et 9,84 m2) -Deux salles de bains (3,75 m2 et 3,74 m2) -Rangement au sous-sol (4,22 m2) -Deux places de parking extérieures (avec terrasse)
L'emplacement calme est à environ 4 km du centre-ville et offre une combinaison parfaite de vue sur la mer, proximité de la ville et qualité moderne du logement.
Grâce à son excellente infrastructure et à la proximité des plages, restaurants et commerces, Diklovac est idéal pour une résidence permanente ou un investissement touristique.
Note importante : Le vendeur est une société assujettie à la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Possibilité d'achat par crédit dépôt 10% Achèvement prévu / emménagement : automne 2026.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3.75% (TVA incluse).
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 345 975 € · Prix au m²: 4 219 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia