Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 490 € 4 205 €/m²

Description du bien

Zadar - Diklovac : Immeuble neuf, appartement à seulement 650 m de la mer !
Dans un excellent emplacement à Zadar Diklovac, un immeuble résidentiel moderne de dix appartements au total est en cours de construction. À vendre, un appartement confortable au rez-de-chaussée avec une chambre et son propre jardin, d'une surface totale de 56.07 m2. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'une remise au sous-sol, accessible par escaliers ou ascenseur. L'ascenseur relie le sous-sol à tous les étages, y compris les terrasses sur le toit. Disposition des pièces : - Salon avec cuisine et salle à manger (17.94 m2) - Hall (4.97 m2) - Chambre (10.70 m2) - Salle de bain (3.97 m2) - Terrasse (11.11 m2) - Rangement au sous-sol (4.12 m2) - Deux places de parking extérieures (chacune 13.75 m2) L'emplacement calme se trouve à seulement environ 4 km du centre-ville et offre une combinaison parfaite de vues sur la mer, de proximité avec la ville et de logements modernes de qualité. Grâce à son excellente infrastructure et à sa proximité des plages, restaurants et commerces, Diklovac est idéal pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier à Zadar, que ce soit pour une résidence permanente ou comme appartement de vacances. Note importante : Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Possibilité d'achat par crédit avec un acompte de 10%. Achèvement prévu des travaux / emménagement : automne 2026. Commission d'agence pour le client : 3,75 % (TVA incluse en Croatie)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 205 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 102 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 771 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 34 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
235 490 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308139

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 490 € · Prix au m²: 4 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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