Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 274 155 € 4 218 €/m²

Description du bien

Zadar – Diklovac : Nouvelle construction, à seulement 650 m de la mer !
Dans un excellent emplacement à Zadar Diklovac, un immeuble résidentiel moderne de 10 appartements au total est en cours de construction. À vendre, un appartement confortable de deux chambres au premier étage d'une surface totale de 65.28 m2. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'une salle de stockage au sous-sol, accessible par escaliers ou ascenseur. L'ascenseur relie le sous-sol à tous les étages, y compris les terrasses sur le toit. Le salon avec cuisine et salle à manger (23.75 m2) -Le couloir (2.25 m2) -La salle de bain 1 (3.75 m2) -La chambre 1 (3.74 m2) -La chambre 2 (9.84 m2) -La terrasse (10.23 m2) -La salle de bain au sous-sol (4.18 m2) L'emplacement calme se trouve à seulement environ 4 km du centre-ville et offre une combinaison parfaite de vues sur la mer, de proximité avec la ville et de logements de qualité moderne. Grâce à sa bonne infrastructure et à sa proximité des plages, restaurants et commerces, Diklovac est idéal pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier à Zadar, que ce soit pour une résidence permanente ou comme appartement de vacances. Note importante : Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Possibilité d'achat par crédit avec un acompte de 10%. Achèvement prévu des travaux / emménagement : automne 2026. Commission d'agence pour le client : 3,75 % (including VAT in Croatia)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 218 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 554 €/m²–4 087 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 39 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
274 155 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308205

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 155 € · Prix au m²: 4 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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