Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 5 144 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - penthouse meublé près de la mer
ZADAR, PETRČANE - Penthouse meublé près de la mer Penthouse à vendre avec vue imprenable sur la mer à Petrčane près de Zadar. L'appartement de 67 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'un couloir ainsi d'une terrasse supplémentaire de 10 m2 avec vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une grande terrasse sur le toit de 70 m2 avec pergola et de deux places de parking dans la cour. La surface utile totale de l'appartement, avec tous les accessoires, est de 186.05 m2 (K.V. 97.78 m2). L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. L'appartement est équipé de meubles de pointe et d'appareils électroménagers des marques Bosch et Samsung. Les menuiseries PVC de haute qualité sont équipées de volets électriques et de moustiquaires. L'appartement se trouve à 150 m de la plage et à 400 m du centre. À proximité se trouvent un magasin, plusieurs restaurants et cafés. Petrcane est un lieu pittoresque à proximité de Zadar qui est également l'une des destinations touristiques les plus populaires du comté de Zadar pendant la saison. Petrcane est également connue pour les vignobles royaux, l'un des plus grands de Dalmatie. La ville de Zadar est à 12 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, est à 25 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 144 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 518 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 5 144 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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