Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 5 144 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Petrčane – möbliertes Penthouse in Meeresnähe
ZADAR, PETRČANE - Möbliertes Penthouse in der Nähe des MeeresEin Penthouse zum Verkauf mit beeindruckendem Meerblick in Petrčane bei Zadar.
Die Wohnung von 67 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Einheiten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur sowie einer Terrasse von 10 m2 mit Meerblick.
Zu der Wohnung gehört auch eine geräumige Dachterrasse von 70 m2, auf der sich auch eine Pergola befindet, und zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung einschließlich aller Anbauten beträgt 186,05 m2 (K.V.
97,78 m2).
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und hat Fußbodenheizung in allen Räumen durchgeführt.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und weißer Technik von Bosch und Samsung ausgestattet.
Hochwertige PVC-Tischlerei wird mit Elektrorollern und Moskitonetzen geliefert.
Die Wohnung ist 150 m vom Strand und 400 m vom Zentrum entfernt.
In der Nähe gibt es ein Geschäft, mehrere Restaurants und Cafés.
Petrcane ist ein malerischer Ort in der Nähe von Zadar, der auch eines der beliebtesten Touristenziele in der Gespanschaft Zadar während der Saison ist.
Petrcane ist auch für die königlichen Weinberge bekannt, einer der größten in Dalmatien.
Die Stadt Zadar ist 12 km entfernt und der nächste Flughafen ist 25 km entfernt.Liebe Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 144 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 118 €/m²
Abweichung vom Median +24,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 518 €/m²–4 776 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
308124

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 5 144 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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