Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Bâtiment neuf de 79 m² + cour et 2 places de parking - à proximité de la mer
ÎLE VIR Appartement au premier étage avec terrasse sur le toit (toit plat avec accès : piscine, barbecue, douche, toilettes, pergola) + 2 places de parking - à 350 mètres de la mer.
À vendre un appartement au premier étage à gauche, bâtiment moderne neuf dans un emplacement attrayant sur l'île de Vir, à seulement 350 mètres de la mer et à seulement 5 minutes de marche facile à travers la forêt de pins jusqu'à la plage.
Une opportunité parfaite pour une vie familiale tranquille, des vacances ou un investissement touristique !
APPARTEMENT 3 PREMIER ÉTAGE GAUCHE (79.23 m2) - Cuisine et salon 28.81 m2 - Entrée - 60 m2 - Salle de bain - Chambre 1 10.80 m2 - Chambre 2 10.80 m2 - Parking rez-de-chaussée - premier étage - 9.21 m2 - Stibište na izvoru
Emménagement prévu d'ici la fin de 2026.
années.
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
Un remboursement possible de TVA de 50% pour les personnes éligibles à l'APN (vérifiez les détails vous-même) Je reste à votre disposition pour toute question.
Sasa Martišek, agent agréé T: 097 75 47 775 E: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
290 000 € · 79 m²
3 671 €/m²
Similarité 100 %
Vir
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Similarité 98 %
Vir
159 000 € · 77 m²
2 065 €/m²
Similarité 98 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Similarité 94 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Similarité 94 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Similarité 94 %
Vir
225 000 € · 80 m²
2 813 €/m²
Similarité 94 %
Vir
283 800 € · 74 m²
3 835 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 330562
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 5 570 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
