Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Neubau, 79 m² + Hof und 2 Parkplätze – in Meeresnähe
INSEL VIR Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse auf dem Dach (Flachdach mit Zugang: Pool, Grill, Dusche, Toilette, Pergola) + 2 Parkplätze - 350 Meter vom Meer entfernt.
Wohnung zum Verkauf im ersten Stock links, moderne Neubau in attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer entfernt und nur 5 Minuten zu Fuß durch den Kiefernwald zum Strand.
Die perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Investition!
WOHNUNG 3 ERSTE STOCK € LETZT (79,23 m2) - Küche und Wohnzimmer 28,81 m2 Vorraum 4,43 m2 - Zimmer 49 000 m2 - Zimmer 1 10,80 m2 - Zimmer 2 10,80 m2 - Eingang zum Erdgeschoss - 1,64 m2 - Treppe zum Erdgeschoss - 9,21 m2 - Tebište 7,
Geplanter Einzug bis Ende 2026.
Jahr.
Der Käufer zahlt keine 3% Grundsteuer.
Mögliche Mehrwertsteuererstattung in Höhe von 50% für Personen, die für APN qualifiziert sind (Einzelheiten überprüfen) Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Saša Martisek, lizenzierter Agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 440 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 330562
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 5 570 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
