Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 168 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 083 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Vir, 168,9 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
Nous présentons un spacieux appartement de 3,5 pièces de 168,9 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages dans un emplacement attrayant sur l'île de Vir. Cet appartement offre un espace de vie extrêmement confortable, mettant en avant son emplacement calme et sa proximité immédiate de la mer. L'appartement comprend trois chambres et un salon, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant une plus grande superficie avec une excellente fonctionnalité de l'espace. La position au deuxième étage offre une belle vue sur la mer et les environs, et grâce à son orientation et ses grandes surfaces vitrées, l'espace est très ensoleillé toute la journée. L'appartement a été adapté en 2024. année, ce qui offre un standard moderne et une ambiance contemporaine. Les équipements supplémentaires comprennent un balcon de 2,55 m2, une terrasse spacieuse et un jardin, qui enrichissent davantage le séjour en plein air. Le cellier/entrepôt offre un espace de rangement pratique, tandis que le parking constitue un avantage considérable, facilitant le quotidien et assurant la sécurité de votre véhicule. L'appartement est équipé de la climatisation, ce qui permet de maintenir une température optimale toute l'année. L'emplacement de l'appartement sur Vir se distingue par sa proximité avec la nature, sa belle vue, ainsi que la disponibilité de toutes les installations importantes au centre du village. Pour toute information supplémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement sur Vir offre une opportunité unique de vivre de qualité ou d'investir dans un emplacement exceptionnel en bord de mer. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 083 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 262 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 601 €/m²–3 893 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 344 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 350 000 €; Stella&Mar – 350 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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