Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 168 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 083 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres au centre de Vir, vue mer - Vir
Appartement de trois chambres à vendre au centre de Vir. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble d'appartements. La surface est de 83.92 et comprend un couloir, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. trois chambres, toilettes, salle de bain et deux terrasses. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 49,30m2 ainsi que de deux places de parking. Toutes les pièces sont climatisées. La terrasse et la terrasse sur le toit offrent une vue sur la mer. Il est partiellement meublé et vendu. Il est situé au centre de l'île de Vir et toutes les commodités environnantes sont à proximité immédiate. La distance à la plage principale Jadro est d'environ 500m.Documentation en ordre, arrangement possible L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, offrant à chacun quelque chose d'intéressant. Il est relié par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar est à environ. 25km et l'aéroport de Zadar environ. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, ainsi que la plage de sable Queen's Beach.La ville de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le plaisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et convient donc aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin.Zadar est une ville paisible sur la côte. Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à l'attraction des touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 083 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 262 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 601 €/m²–3 893 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 344 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331275

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 350 000 €; Stella&Mar – 350 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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