Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 168 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 2 083 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Vir, 168,9 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Wir präsentieren eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 168,9 m2, im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses in attraktiver Lage auf der Insel Vir.Diese Wohnung bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, der sich durch eine ruhige Lage und unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren macht, die eine größere Quadratur mit ausgezeichneter Funktionalität des Raumes suchen.
Die Lage im zweiten Stock bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung, und dank der Ausrichtung und der großen Glasflächen ist der Raum den ganzen Tag über sehr sonnig.
Jahre, die einen modernen Standard und ein modernes Ambiente bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon von 2,55 m2, eine geräumige Terrasse und ein Garten, die den Aufenthalt im Freien weiter bereichern.
Die Abstellkammer bietet einen praktischen Stauraum, während der Parkplatz einen wesentlichen Vorteil darstellt, der den Alltag erleichtert und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleistet.
Die Lage der Wohnung in Vir zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, eine schöne Aussicht sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen im Zentrum des Dorfes aus.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Wohnung in Vir bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder eine Investition in einer außergewöhnlichen Lage am Meer.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 083 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 262 €/m²
Abweichung vom Median -36,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 601 €/m²–3 893 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 344 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
312438

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 083 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 168 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Imperium-immobiliare d.o.o – 350 000 €; Stella&Mar – 350 000 €.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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