Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Wohnung zu verkaufen, Vir, 168,9 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Wir präsentieren eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 168,9 m2, im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses in attraktiver Lage auf der Insel Vir.Diese Wohnung bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum, der sich durch eine ruhige Lage und unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren macht, die eine größere Quadratur mit ausgezeichneter Funktionalität des Raumes suchen.
Die Lage im zweiten Stock bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Umgebung, und dank der Ausrichtung und der großen Glasflächen ist der Raum den ganzen Tag über sehr sonnig.
Jahre, die einen modernen Standard und ein modernes Ambiente bietet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon von 2,55 m2, eine geräumige Terrasse und ein Garten, die den Aufenthalt im Freien weiter bereichern.
Die Abstellkammer bietet einen praktischen Stauraum, während der Parkplatz einen wesentlichen Vorteil darstellt, der den Alltag erleichtert und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleistet.
Die Lage der Wohnung in Vir zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, eine schöne Aussicht sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen im Zentrum des Dorfes aus.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Wohnung in Vir bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder eine Investition in einer außergewöhnlichen Lage am Meer.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 312438
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 083 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 168 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Imperium-immobiliare d.o.o – 350 000 €; Stella&Mar – 350 000 €.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
