Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Maison individuelle avec 2 appartements - vir **belle opportunité**
BELLE MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS
La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec une surface totale de 171,33 m2 sur un terrain de 300 m2.
Elle est située dans une partie calme de l'île, à seulement 320 m de la mer et de la plage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain et terrasse.
ÉTAGE
L'escalier d'entrée mène au premier étage, où se trouve également un appartement de deux chambres avec hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et terrasse.
ENVIRONNEMENT
Le jardin est magnifiquement décoré et entretenu.
CONTENU SUPPLÉMENTAIRE :
- propriété entièrement équipée
- trois climatiseurs
- raccordement au réseau électrique
- eau : réservoir de 12 m3, puits foré
- fosse septique
La propriété est enregistrée pour le tourisme.
ENVIRONNEMENT
L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous.
Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc.
La ville de Zadar est cca.
25km et l'aéroport de Zadar approx.
20 miles.
À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, ainsi que la plage de sable de la Reine.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 102029
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 2 865 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 171 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
