Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen - vir **tolle Gelegenheit**
SCHÖNE SELBSTGEBÄUDE MIT 2 WOHNUNGEN
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 171,33 m2 auf einem Grundstück von 300 m2.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Insel, nur 320 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
ERDBEBEN
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Terrasse.
KAT
Die Eingangstreppe führt nach oben, wo sich auch eine Zweizimmerwohnung mit Eingangspodest, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Terrasse befindet.
GEBÄUDE
Der Garten ist schön eingerichtet und gepflegt.
ZUSÄTZLICHE INHALTE:
Voll ausgestattete Immobilie
- drei Klimaanlagen
- Anschluss an das Stromnetz
- Wasser: Tank von 12 m3, gebohrter Brunnen
- Klärgrube
Die Immobilie ist für den Tourismus registriert.
UMGEBUNG
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 490 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 102029
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 2 865 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 171 m² · Grundstück: 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 6
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
